Pentru cumpărarea unei locuințe, în valoare de 55.000 de euro, pentru care se ia un credit de 40.000 de euro, pe o perioadă de 20 de ani, cu un avans de 15.000 de euro, rata lunară va fi cuprinsă între 253,1 euro și 345,6 euro, în funcție de banca de la care se ia împrumutul.
Cele mai mici dobânzi le practică băncile care impun virarea venitului celui împrumutat, la banca respectivă.
Astfel de produse, cu dobânzi avantajoase, dar care impun virarea venitului, se găsesc la bănci precum Banca Veneto, Garanti Bank, Marfin Bank, Alpha Bank BRD sau Banca Transilvania.
Cea mai mică DAE la Veneto Banca
Dintre produsele pentru care se impune virarea veniturilor, cel mai ieftin credit imobiliar, în condițiile prezentate mai sus, disponibil în prezent pe piața din România, este cel de la Veneto Banca, potrivit calculelor făcute de conso.ro. Creditul imobiliar Kiwi Home 2 are cea mai mică dobândă anuală efectivă (DAE) din piață, respectiv 4,94%, astfel că rata lunară va fi de 253,1 euro.
Venitul minim necesar pentru acordarea acestui credit, estimat de conso.ro, este de 2.983,6 lei, iar vârsta minimă a celui care aplică pentru acest produs trebuie să fie de 25 de ani. În ceea ce privește avansul minim solicitat de bancă la contractarea creditului, acesta este de 25%.
La un împrumut de 40.000 de euro, pe o perioadă de 20 de ani, la finalul scadenței, suma totală care va fi fost plătită băncii va fi de 62 293,3 euro.
Creditul are o dobândă variabilă, calculată în funcție de Euribor la 3 luni, la care se adaugă o marjă de 4,5%. De reținut este faptul că banca nu percepe comision pentru rambursările anticipate.
DAE de 5,3% la Garanti Bank
La Garanti Bank, pentru același împrumut imobiliar de 40.000 de euro, dar cu virarea venitului, DAE practicată este de 5,30%. Rata lunară va fi de 265,9 euro, iar la finalul celor 20 de ani, suma rambursată băncii se va ridica la 64.775,4 euro, la dobânda actuală.
Dobânda acestui credit se calculează ca EURIBOR la 6 luni + 4,59%, iar venitul minim necesar pentru acest credit este de 3.122,1 lei, potrivit estimărilor.
Condiții de creditare la Marfin Bank
Un produs asemănător, cu virare de venit, au și cei de la Marfin Bank. Astfel, DAE practicată de această bancă, pentru același credit de achiziție de locuință este de 5,44%, cu o rată lunară de 259,6 euro, și o sumă totală de rambursat de 64.093 euro, la un împrumut de 40.000 de euro.
Și în acest caz dobânda este variabilă, calculându-se ca Euribor la 3 luni + 4,8% .
Venitul minim necesar pentru acordarea acestui credit este de 3.054,1 lei, potrivit estimărilor.
DAE de 5,55% la Alpha Bank
La Alpha Bank, creditul imobiliar cu virarea venitului are o dobândă anuală efectivă de 5,55% și o rată de 266,2 euro, cu o dobândă variabilă calculată ca EURIBOR la 3 luni + 5,1%.
La finalul celor 20 de ani, împrumutatul va fi plătit băncii suma de 65. 447,3 euro.
Venitul minim necesar pentru a aplica pentru acest credit este de 3.125,6 lei.
Rată de 253,1 euro la BRD
Top 5 bănci cu cele mai avantajoase credite imobiliare este încheiat de BRD, care are în portofoliu creditul imobiliar Habitat, cu virare venit, pentru care se aplică o DAE de 5,56%, astfel că rata lunară pentru un împrumut de 40.000 de euro este de 253,1 euro.
La finalul celor 20 de ani, suma totală rambursată băncii se va ridica la 64.982,5 euro.
Și în acest caz, dobânda este una variabilă și se calculează ca EURIBOR la 3 luni + 4,5%.
Venitul minim necesar solicitat de bancă pentru acest credit este de 2.983,6 lei.
Dacă v-a plăcut acest articol, alăturați-vă, cu un Like, comunității de cititori de pe pagina noastră de Facebook.
Recomandările editorilor GreatEconomy:
- Idei de afaceri. Câți bani ies dintr-o plantație de goji
- Cafetiera smart, un aparat unic în lume, inventat în România
- Un job dulce. Doi pasionați de prăjituri caută coleg de laborator
